襄城区尹集乡姚庵村休闲观光农业庄园、油用牡丹产业园、桃花岭千亩种植园、 水产养

一、村基本情况

姚庵村位于尹集乡以西，距市区10公里，5个村民小组、18个自然湾，620户、2015人取名，版图面积8.6平方公里。襄荆高速、蒙华、汉十和305省道交叉穿境而过，西接4A级风景名胜区襄阳古隆中，辖区内有“三国”zhengzhi家、思想家、军事家诸葛亮夫人黄月英居住地，3A级黄家湾风景区。地理位置优越，交通便利，环境优美，自然资源丰富，先后获得全省“新农村建设村庄整治示范村”、“湖北旅游名村”、“湖北宜居村庄”、“美丽乡村荆楚风格试点村”和襄阳“最美丽的村落”等荣誉。

2014年4月，姚庵村被列为全省10个荆楚派民居建设试点，纳入首期2个试点示范村建设计划，由省城市规划设计院与荷兰荷隆美公司联合编制总体规划。坚持“机构引导、村级主导、农民主体、社会参与”的原则，产业发展：以花卉苗木生态农业种植、林果采摘等现代农业种植为基础发展农产品深加工和乡村休闲旅游两大产业；建设“一冲、一岭、两区、多园、十景”现代观光休闲农业。先后招商引资：油牡丹、荷花湖、桃花岭、佛手湖、湖北紫莱、绿之源、半亩粮田、凡谷、逍遥谷、盆景园10个项目，经过几年培植发展，部分项目已初具规模形成收益；部分项目因资金、管理、定位不准、走入困境，需要“三乡人员”伸出援手，进行改制或合作，倾斜帮扶政策，实现产业振兴。

项目建设内容及投资规模：

现有项目建设内容：

①湖北乐彩阳光生态农业有限公司，起步于2014年10月，该项目位于姚庵村一组与二组交界处，占地359.8亩，其中各种葡萄、提子种植120亩，草莓及兰花20亩，杏子50亩，水塘100亩，荷花60亩，休闲烧烤10亩，具备餐饮、小吃、休闲观光功能，园区以葡萄、红提种植采摘为主，年产葡萄20万斤单价15-20元/斤，年产值300-400万元，是一个农业生态种植、采摘、餐饮、小吃、休闲观光综合农业庄园。经过四年多的摸索经营，目前已经掌握了果品种植技术及园区管理，但由于资金投入受限，需扩资合作推进。

②襄阳福恩农林科技开发有限公司，该公司成立于2012年，注册资金5000万元，计划投资10亿元，是一家集油用牡丹种植、科研、推广、深加工及旅游观光为一体的现代高科技农业公司，2014年被评为“襄阳市林业产业化省级重点龙头企业”。

公司拟投资5.2亿元建设襄阳市油用牡丹产业园项目，形成产销、示范、科研、休闲为一体的综合性产业园区。目前已流转土地1200多亩，种植油用牡丹1100多亩、油用牡丹苗100亩，已在南漳巡检采取“公司＋合作社＋农户”模式发展游泳牡丹种植户5000多户，种植油用牡丹10000多亩。公司拟投资1.5亿元建设50亩油用牡丹深加工产业园，现已完成立项、土地、规划、建筑审批，牡丹籽油加工厂已完成规划设计准备工作，即将开工建设。

截至目前，已投资1.2亿元完成油牡丹种植示范基地、牡丹籽油生产，牡丹日化品的部分研发，综合农业采摘体验区，休闲娱乐特色餐饮，园区基础设施、景观道路建设，2017年3月开园营业，并成功举办襄阳地区3届牡丹文化节，2018年襄阳诸葛亮文化节襄城主会场，日接待游客量达1.6万余人，2018年福恩牡丹园被评为3A景区。因该项目投入资金大、周期长，需注资、合伙。

③桃花岭千亩种植专业合作社，位于姚庵四组，于2013年12月26日报襄阳市工商行政管理局注册登记，成员56人，注册资金100万元，为社员提供水果、蔬菜、粮食种植及销售，以及相关的技术培训、信息咨询服务，拥有荒山承包面积2000亩；现已改造低产果树林1500亩，其中，种植优质大红桃1000亩，清香核桃等300亩，鱼塘50亩，樱花50亩，紫薇50亩，其他各种高档花卉50亩，项目现已投入资金3000万，该项目建设周期为四年，计划投资5000万元因该项目投入资金大、周期长，需注资、合伙。

④襄阳佛手湖生态农业有限公司，2015年4月入驻姚庵村二、五组，园区占地655亩（其中水面110亩、水田320亩、旱田225亩），位于姚庵村2、5组，与木桥陈猴、丁沟水库接界，地形貌像佛爷一只大手，又与丁沟水交界，故起名佛手湖，该项目计划投资6000万，计划种植南梅300亩、水面养殖110亩，蔬菜大棚100亩油用牡丹种植公司起名，其他果树及苗木等145亩，园区道路、水塘已硬化，因该项目投入资金大、周期长，需注资、合伙。

⑤湖北紫菜农业科技有限公司，2014年10月入驻姚庵村五组，占地540亩，项目计划总投资5000万元，计划种植优质红桃300亩、犁30亩、李子10亩、杏子60亩、水产养殖等140亩，因该项目投入资金大、周期长，需注资、合伙。

⑥绿之源襄阳农业科技有限公司、该项目于2014年8月入驻姚庵2、3组，该项目占地350亩油用牡丹种植公司起名，投资3000万，计划种植优质清香核桃200亩、杂交皮杷100亩、水面养殖50亩，因该项目投入资金大、周期长，需注资、合伙。

⑦半亩田农业科技有限公司、该项目于2014年12月入驻姚庵三组，占地199.93亩，项目总投资3000万、计划种植提子和葡萄50亩、犁20亩、其他水果50亩、水面养殖79亩、养鸡鸭鹅各300只、集种植观光餐饮住宿于一体因该项目投入资金大、周期长，需注资、合伙。

⑧襄阳凡谷公司生态农业有限公司，该项目于2014年10月入驻姚庵三组，占地面积260亩，计划投资2000万元，计划种植苗木花卉200亩、水产养殖60亩，园区基础设施已修好因该项目投入资金大、周期长，需注资、合伙。

⑨湖北广锦生态农业有限公司，位于姚庵三组莫家堰上，面积115亩，项目投资1000万元，主要种植优质果木及苗木花卉因该项目投入资金大、周期长，需注资、合伙或转让。

⑩盆景园有限公司，位于姚庵村二组，占地面积75亩，计划投资1000万元，主要用于种植花木及水产养殖，因该项目投入资金大、周期长，需注资、合伙。

2、投资概算：全村除黄家风景区外，10项目计划总投资13亿元、，已投资4.3亿元、2022年建成。建成后可年创各项收益1.5亿元。其中：①湖北乐彩阳光生态农业有限公司，项目虽然已种植葡萄四年、掌握一些技术与管理、目前已投资近2000万元，主要是支付土地租金、房屋道路及基础设施建设、土地平整、苗木购置、管理人员及用工工资、园区打造等;后期尚需400-500万元,主要用职工住宿、餐饮食堂、接待,基础设施建设,产品促销、包装仓储,品种扩种更新,技术员工资,绿化等投入,使之成为亮点庄园,带动村民和村企经济发展。②襄阳福恩农林科技开发有限公司，计划投资10亿元，已投资2亿元，五年建成。③襄阳佛手湖生态农业有限公司，计划投资6000万元，已投资2000万、2022年建成。④湖北紫菜农业科技有限公司，计划投资5000万元，已投资1200万，2022年建成。⑤绿之源襄阳农业科技有限公司，计划投资3000万元，已投资1000万，2022年建成。⑥半亩田农业科技有限公司，计划投资3000万元，已投资2000万、2022年建成。⑦襄阳凡谷公司生态农业有限公司油用牡丹种植公司起名，计划投资2000万元，已投资1000万，2022年建成。⑧湖北广锦生态农业有限公司，计划投资1000万元，已投资500万，2022年建成。⑨盆景园有限公司、计划投资1000万元，已投资500万，2022年建成。⑩桃花岭千亩种植专业合作社，计划投资5000万元，已投资2000万、2022年建成。

3、投资方式:个体独资及合资均可。

4、建设时间: 2019年6月——2022年6月。

5、经济社会效益分析：以上10个项目建成后、每年将有1.5亿的纯收入。例1、湖北乐彩阳光生态农业有限公司葡萄面积扩种到200亩、单产4000斤、单价15元、年产值1200万元、2、水面养殖100亩、亩产500斤、单价10元/斤、年产值50万元；3、杏子、荷花种植等面积60亩、创收20万元；4、餐饮、服务接待收入，年产值200万元。合计年产值1470万元，各项支出约1000万元，年创纯收入470万元。

主要优势：以上项目位于姚庵村姚观路、姚莫路边、距襄荆高速和305省道最远1.5公里，交通优势明显，园区水源充足，环境优美，是三乡投资兴业或产业帮扶的最佳选择。

对投资方的基本要求：有充足的经济投资实力和企业收益支撑；有农业种植兴趣和管理经验；有一定组织协调促销经营能力。

提供条件及优势：土地已全部流转，部分项目投资资金受限，基础架构基本形成，区位最佳，交通便利。