房产证去名字要交多少税费

本文将从以下五个方面说明房产证去名字需要交多少税费：首先，介绍房产权证和其作用；其次，说明房产证变更的流程；然后，分析房产证去名字的涉税情况；接着，通过实例解释房产变更中各个费用的具体计算方式；最后，总结房产证变更的注意事项。

房产权证简介

房产权证（又称房产证）是规定的证明房屋所有权、使用权、抵押权等权利的证明。持有房产证的人可以证明自己在法律上拥有该房产的所有权。房产证是目前房产买卖和抵押贷款的必要文件之一。

对于需要变更房产证名字的业主来说，首先需要明确自己是否持有完整的房产证。如果是存在多个业主共同拥有一处房产，则需要注意在申请房产证变更时所有业主的意见都要得到认可。

房产证变更的流程

房产证变更一般是指对已经办好的房产证进行变更操作。一般需要**按揭贷款、房屋买卖、房屋赠与、民事继承等事宜时，才需要将房屋所有人或产权人的名字变更到房产证上。

具体流程如下：

1.**房屋权属变更前，确保交纳所有的房屋税费，并获得税务局对房产的完税证明。

2.准备好个人所需材料（如证明身份、结婚证等）、房屋完税证明、房产证等证件。

3.前往房管所申请并提交所需材料。

4.接受房管所核实提交材料，**变更申请审批。

5.支付相关的房产证变更费用（包括税费、公证费、人工费等）后，领取新的房产证。

房产证去名字的涉税情况

房产证去名字涉及的税费主要有以下几种：

1. 印花税：在房产证变更的过程中，需要将房产过户，因此需交付房产的交易总金额的 0.5% 作为印花税。其中，商品房一个月内的房产交易，按照其交款省内城市房屋备案价的 1.5% 收取；不动产登记费按照0.5%来交。

2. 契税：在变更房产所有权时需要纳税，契税一般按照房产总价1%收取。

3. 增值税：如果房产变更前未交增值税，就需要补交增值税。具体的增值税费用计算方法和相关情况需要根据相关政策规定和实际情况具体了解咨询。

具体计算方式

下面介绍一个具体的实例：小A的名字和她妈妈啊名字都在房产证上，她决定将房产证上的名字全部变更为她自己的名字。该房产总价为四百万，小 A 和她妈妈各持有五十个百分点的权益。

需要缴纳的费用如下：

1. 印花税=400万元 * 0.5% = 2万元。

2. 契税=400万元 * 1% = 4万元。

3. 增值税=（400万元-150万元）* 20% = 50万元。

注：年审费约200元，人工费约200元。

房产证变更注意事项

1. 按照规定缴纳所有相关税费，获得房屋税费完税证明，方可申请和**房产证变更。

2. 包括所有业主在内的所有产权人都必须同意进***产证变更。

3. **房产证变更时，需要提供所有业主的证明身份、名下房屋证明等相关材料，以及变更前的房产证。

4. 在缴纳相关税费后，需要耐心等待相关机构核实申请材料和证明文件。可以通过网上查询或电话咨询的方式了解申请进展。

5. **过程中，需要注意房产证的保管，不要遗失或损坏房产证等重要证件。

总之，房产证变更是每个业主拥有的一项权利，但在变更过程中需要注意缴纳相关税费，并保证所有产权人意见的统一。只有按照规定交纳相关税费，才能**房产证变更，获得新的房产证，从而在房产交易、抵押贷款等方面取得正式的认证和方便。